138 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 095 800 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 171,8 m² · constr. 2004 · terrain 14 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 311 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 200 $
Rôle antérieur 921 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691590205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 200 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
46078691590205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 323 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 640 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 228 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 742 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 092 722 $ Poids 53 % |
| 4 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 272 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +61 621 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 924 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 943 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 973 924 $ Poids 40 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 608 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +136 197 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 1 298 241 $ Poids 32 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 55 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 494 278 $ Poids 30 % |
| 8 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 549 825 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 123 $ Poids 25 % |
| 10 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 937 007 $ Poids 18 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +97 869 $ · Ajust. âge −74 655 $ | 1 011 821 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 977 732 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.