142 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 212 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 232,9 m² · constr. 2009 · terrain 12 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 317,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 700 $
Rôle antérieur 958 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691590902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
699 100 $
Rôle antérieur
958 700 $
ID provincial
46078691590902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 495 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −53 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 024 441 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 216 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −116 570 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 276 417 $ Poids 31 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 930 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −66 219 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 354 794 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 737 $ Poids 26 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 205 436 $ Poids 20 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 410 871 $ Poids 20 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 919 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −94 373 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 259 225 $ Poids 15 % |
| 9 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 358 579 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.