132 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 214 100 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 165,3 m² · constr. 2006 · terrain 20 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 664,1 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 300 $
Rôle antérieur 1 017 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691591017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 600 $
Valeur bâtiment
706 700 $
Rôle antérieur
1 017 800 $
ID provincial
46078691591017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 416 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 206 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 914 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 733 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 678 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 825 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 083 120 $ Poids 52 % |
| 5 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 847 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 963 396 $ Poids 48 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 653 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +110 160 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 1 283 243 $ Poids 37 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 71 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 31 % |
| 8 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 545 191 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 436 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +78 474 $ · Ajust. âge −66 360 $ | 1 000 721 $ Poids 19 % |
| 11 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 929 324 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 962 537 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.