120 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 197,6 m² · constr. 2004 · terrain 11 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 710,2 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 919 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691594508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
46078691594508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 697 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 206 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +109 634 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 167 750 $ Poids 25 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 103 123 $ Poids 24 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −102 446 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 206 245 $ Poids 24 % |
| 5 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 395 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +122 126 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 591 827 $ Poids 19 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −84 098 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 271 775 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +140 474 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 2 103 138 $ Poids 15 % |
| 8 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +97 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 970 $ Poids 14 % |
| 9 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 586 438 $ Poids 11 % |
| 10 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +74 784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 999 651 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.