110 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
2 523 600 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 417,7 m² · constr. 2004 · terrain 12 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 583,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 930 900 $
Rôle antérieur 1 606 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691595606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 100 $
Valeur bâtiment
1 442 800 $
Rôle antérieur
1 606 900 $
ID provincial
46078691595606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 188 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 2 188 063 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +72 876 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 446 207 $ Poids 10 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +373 445 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 2 790 762 $ Poids 7 % |
| 4 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +304 075 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 325 870 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 1 723 736 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 759 $ Poids 5 % |
| 7 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −222 514 $ · Ajust. âge −310 250 $ | 3 163 261 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 540 572 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 702 263 $ Poids 2 % |
| 10 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 646 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 826 098 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.