90 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 739 300 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 306,7 m² · constr. 2008 · terrain 13 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 538,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 300 $
Rôle antérieur 1 398 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691597501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 800 $
Valeur bâtiment
1 190 500 $
Rôle antérieur
1 398 300 $
ID provincial
46078691597501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 389 143 $ Poids 36 % |
| 2 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 160 983 $ Poids 27 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +79 395 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 465 031 $ Poids 26 % |
| 4 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 437 563 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +130 299 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 389 120 $ Poids 16 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 656 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +208 441 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 551 539 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +110 845 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 525 608 $ Poids 13 % |
| 8 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −55 758 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 008 036 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 325 669 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.