Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
748 700 $
Terrain · terrain 9 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 111,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691599300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078691599300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Dunn, Bromont 2026-06-11 · 484 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 62 % |
| 2 | , Bromont 2026-04-15 · 459 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 61 % |
| 3 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 627 m · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 58 % |
| 4 | , Bromont 2024-08-26 · 459 m · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +575 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 470 504 $ Poids 23 % |
| 5 | 768, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 19 % |
| 6 | 280, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 17 % |
| 7 | rue O'Connor, Bromont 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 448 $ Poids 16 % |
| 8 | rue O'Connor, Bromont 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 2 075 000 $ Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue du Centaure, Bromont 2024-07-19 · 992 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +153 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 882 $ Poids 15 % |
| 10 | rue O'Connor, Bromont 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +155 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 243 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, Rue Enright, Bromont 2024-05-13 · 902 m · Vendu 4 500 000 $ Ajust. marché +835 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 335 924 $ Poids 13 % |
| 12 | , Bromont 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 515 000 $ Ajust. marché +140 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 216 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.