441 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 937 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 321,5 m² · constr. 2018 · terrain 10 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 370,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 300 $
Rôle antérieur 1 261 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691628839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
1 139 000 $
Rôle antérieur
1 261 800 $
ID provincial
46078691628839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 576 m · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −208 516 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 2 081 281 $ Poids 29 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 721 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +339 215 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 2 638 252 $ Poids 12 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +220 574 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 576 447 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −55 006 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 175 830 $ Poids 8 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 965 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +222 334 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 425 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 965 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +444 667 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 850 858 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 435 $ · Ajust. âge +136 850 $ | 2 049 285 $ Poids 8 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +269 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 717 265 $ Poids 6 % |
| 9 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 242 725 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 837 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 325 163 $ Poids 5 % |
| 11 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 156 856 $ Poids 4 % |
| 12 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +178 548 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 1 444 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.