451 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 980 800 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 357,4 m² · constr. 2021 · terrain 10 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 255,1 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 300 $
Rôle antérieur 1 242 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691628841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
1 025 500 $
Rôle antérieur
1 242 100 $
ID provincial
46078691628841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 666 m · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −113 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 208 516 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 257 520 $ Poids 8 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 812 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 813 137 $ Poids 6 % |
| 4 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 317 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 416 753 $ Poids 5 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 4 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 886 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 446 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 886 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 893 691 $ Poids 4 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +416 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 896 069 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 173 500 $ Poids 3 % |
| 11 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +264 702 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 1 548 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 919 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.