444 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 750 400 $
Unifamiliale · 10 171 $/m² · 172,1 m² · constr. 2019 · terrain 10 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 008,7 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 700 $
Rôle antérieur 1 344 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691637879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
1 154 100 $
Rôle antérieur
1 344 900 $
ID provincial
46078691637879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
945 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 900 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 044 212 $ Poids 41 % |
| 2 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 398 519 $ Poids 33 % |
| 3 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 230 341 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 833 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +114 800 $ | 2 102 190 $ Poids 28 % |
| 5 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 206 729 $ Poids 24 % |
| 6 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 753 368 $ Poids 20 % |
| 7 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 988 974 $ Poids 18 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −65 677 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 878 929 $ Poids 17 % |
| 9 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 1 013 045 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 353 $ Poids 11 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 589 162 $ Poids 8 % |
| 12 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 822 884 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.