859 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
1 443 100 $
Unifamiliale · 10 330 $/m² · 139,7 m² · constr. 2024 · terrain 10 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 399,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 200 $
Rôle antérieur 1 076 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691647505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 100 $
Valeur bâtiment
788 100 $
Rôle antérieur
1 076 700 $
ID provincial
46078691647505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
945 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 864 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 968 751 $ Poids 46 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 120 965 $ Poids 27 % |
| 3 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 918 590 $ Poids 22 % |
| 4 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 189 843 $ Poids 16 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 751 730 $ Poids 11 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 280 055 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 998 990 $ Poids 8 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −96 794 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 497 907 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +76 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 811 603 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +105 542 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 172 436 $ Poids 4 % |
| 11 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 181 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 917 015 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.