410 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 379 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 271,7 m² · constr. 2008 · terrain 10 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 054 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 600 $
Rôle antérieur 1 005 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691659256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 100 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
1 005 300 $
ID provincial
46078691659256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +98 115 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 453 988 $ Poids 29 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 738 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +136 419 $ · Ajust. âge −116 400 $ | 2 338 456 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 894 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 797 244 $ Poids 26 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +112 381 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 286 226 $ Poids 19 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +224 762 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 572 453 $ Poids 19 % |
| 6 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −150 311 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 312 005 $ Poids 17 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 407 928 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +178 589 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 641 262 $ Poids 6 % |
| 9 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 1 265 852 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.