707 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 498 000 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 239,2 m² · constr. 2004 · terrain 37 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 338 m²
Frontage
157 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 300 $
Rôle antérieur 1 158 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691670204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 400 $
Valeur bâtiment
737 900 $
Rôle antérieur
1 158 400 $
ID provincial
46078691670204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
978 750 $
$/m² médian
6 128
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 848 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 194 970 $ Poids 39 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 848 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 389 941 $ Poids 39 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 374 070 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 524 $ Poids 22 % |
| 5 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 587 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −68 523 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 232 575 $ Poids 21 % |
| 6 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −155 200 $ | 2 167 309 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 201 142 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 653 095 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −99 841 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 1 256 395 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 661 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −51 104 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 338 659 $ Poids 9 % |
| 12 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +74 225 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 997 606 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.