697 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 241 900 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 227,5 m² · constr. 2002 · terrain 13 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 679 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 700 $
Rôle antérieur 985 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691673530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 800 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
985 100 $
ID provincial
46078691673530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
978 750 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 981 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 345 300 $ Poids 44 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 930 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 159 388 $ Poids 40 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 930 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 318 776 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 596 694 $ Poids 18 % |
| 5 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −174 600 $ | 2 100 264 $ Poids 18 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 818 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −116 530 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 163 568 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −63 675 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 979 084 $ Poids 12 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 964 721 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −61 516 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 160 555 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 266 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −79 175 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 298 088 $ Poids 5 % |
| 12 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +83 784 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 1 064 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.