693 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 152,1 m² · constr. 1999 · terrain 12 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 906 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691674981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
46078691674981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 600 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 890 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 847 640 $ Poids 38 % |
| 3 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 825 $ Poids 36 % |
| 4 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −69 079 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 200 419 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 486 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −80 688 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 840 976 $ Poids 28 % |
| 6 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 180 874 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 744 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 820 899 $ Poids 17 % |
| 8 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 191 727 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 944 745 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 409 $ Poids 15 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −49 909 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 388 542 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 012 183 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.