475 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 196 100 $
Unifamiliale · 8 737 $/m² · 136,9 m² · constr. 2016 · terrain 10 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 716 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 500 $
Rôle antérieur 1 022 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691696805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
1 022 200 $
ID provincial
46078691696805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 900 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 923 231 $ Poids 42 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −67 854 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 095 613 $ Poids 37 % |
| 3 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 876 755 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 957 456 $ Poids 16 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 1 224 679 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 874 866 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 432 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +94 432 $ · Ajust. âge +62 825 $ | 1 134 401 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −66 886 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 005 180 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 646 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 745 581 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 717 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.