281 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 930 500 $
Unifamiliale · 7 279 $/m² · 265,2 m² · constr. 2009 · terrain 10 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 161,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 300 $
Rôle antérieur 1 339 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691704966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
1 231 400 $
Rôle antérieur
1 339 300 $
ID provincial
46078691704966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 177 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +109 950 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 2 321 687 $ Poids 38 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 504 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 782 904 $ Poids 26 % |
| 3 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −83 020 $ | 1 256 183 $ Poids 20 % |
| 4 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +82 131 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 438 005 $ Poids 16 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +98 030 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 276 750 $ Poids 15 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +196 060 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 553 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +156 972 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 626 895 $ Poids 8 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 391 757 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +100 332 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 276 394 $ Poids 5 % |
| 10 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 156 187 $ Poids 5 % |
| 11 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 146 057 $ Poids 4 % |
| 12 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +107 411 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 963 746 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.