270 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 610 900 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 262,9 m² · constr. 2015 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 600 $
Rôle antérieur 1 157 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691706232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
877 600 $
Rôle antérieur
1 157 800 $
ID provincial
46078691706232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 166 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +100 584 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 2 370 521 $ Poids 39 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 1 286 244 $ Poids 27 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 582 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 823 282 $ Poids 26 % |
| 4 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 432 349 $ Poids 13 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +92 952 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 296 047 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +185 904 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 592 094 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +94 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 305 037 $ Poids 7 % |
| 8 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 181 277 $ Poids 6 % |
| 9 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +102 642 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 985 526 $ Poids 6 % |
| 10 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 169 477 $ Poids 6 % |
| 11 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 176 113 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 896 447 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.