291 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
2 296 300 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 400 m² · constr. 2021 · terrain 11 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 536,2 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 400 $
Rôle antérieur 1 478 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691714716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
1 254 900 $
Rôle antérieur
1 478 700 $
ID provincial
46078691714716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 321 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2 m · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 321 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +82 948 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 332 384 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 500 517 $ Poids 13 % |
| 4 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 358 992 $ Poids 11 % |
| 5 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +100 310 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 386 848 $ Poids 9 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +296 500 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 1 580 406 $ Poids 2 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 3 004 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 439 820 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.