280 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 677 500 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 246,8 m² · constr. 2017 · terrain 10 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 028 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 800 $
Rôle antérieur 1 164 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691716082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 600 $
Valeur bâtiment
881 200 $
Rôle antérieur
1 164 400 $
ID provincial
46078691716082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 817 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +90 071 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 034 676 $ Poids 45 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 87 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 2 324 358 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 783 924 $ Poids 34 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 1 259 466 $ Poids 26 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 392 759 $ Poids 18 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 260 500 $ Poids 16 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +114 810 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 521 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +95 780 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 623 703 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 275 538 $ Poids 9 % |
| 10 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 257 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 960 992 $ Poids 8 % |
| 11 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 152 829 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 875 721 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.