290 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 668 700 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 238,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 103,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 000 $
Rôle antérieur 1 159 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691716891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 100 $
Valeur bâtiment
868 900 $
Rôle antérieur
1 159 600 $
ID provincial
46078691716891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 878 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +72 140 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 016 746 $ Poids 50 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 318 437 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +152 950 $ | 1 778 451 $ Poids 39 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 1 256 618 $ Poids 24 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 371 611 $ Poids 21 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 241 512 $ Poids 17 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +76 834 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 483 025 $ Poids 17 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 616 852 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 270 888 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +143 233 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 529 861 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +94 428 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 247 429 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 872 521 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.