310 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 832 400 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 316 m² · constr. 2021 · terrain 10 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 095,4 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 800 $
Rôle antérieur 1 189 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691736610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
898 900 $
Rôle antérieur
1 189 100 $
ID provincial
46078691736610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 236 m · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −223 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 098 547 $ Poids 27 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −64 671 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 184 765 $ Poids 22 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 171 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +316 818 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 644 955 $ Poids 17 % |
| 4 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 490 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 054 490 $ Poids 16 % |
| 5 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 250 283 $ Poids 12 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +165 349 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 1 449 255 $ Poids 10 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +207 049 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 562 923 $ Poids 8 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 156 856 $ Poids 8 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +325 917 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 882 840 $ Poids 5 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +210 190 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 413 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +420 380 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 826 571 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +229 694 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 474 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.