391 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 7 292 $/m² · 144,1 m² · constr. 2009 · terrain 11 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 924 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 872 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691741302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 200 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
46078691741302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 082 818 $ Poids 36 % |
| 2 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 912 764 $ Poids 36 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 185 278 $ Poids 24 % |
| 4 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −98 319 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 233 679 $ Poids 21 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 761 393 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 914 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −119 573 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 884 091 $ Poids 16 % |
| 7 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 867 427 $ Poids 14 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 705 972 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 830 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −57 799 $ | 677 063 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 872 820 $ Poids 6 % |
| 12 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 727 231 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.