320 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
2 088 200 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 284,2 m² · constr. 2024 · terrain 13 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 551,2 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 600 $
Rôle antérieur 1 368 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691745408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 000 $
Valeur bâtiment
1 044 600 $
Rôle antérieur
1 368 800 $
ID provincial
46078691745408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 945 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 952 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 944 952 $ Poids 31 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 250 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +187 322 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 2 544 559 $ Poids 29 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +128 852 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 484 726 $ Poids 17 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +89 034 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 1 390 730 $ Poids 14 % |
| 5 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −87 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 215 083 $ Poids 7 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +105 316 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 261 943 $ Poids 4 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +116 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 627 217 $ Poids 4 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +74 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 326 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.