370 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
2 008 700 $
Unifamiliale · 8 540 $/m² · 235,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 061,6 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 200 $
Rôle antérieur 1 523 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691751922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 200 $
Valeur bâtiment
1 287 000 $
Rôle antérieur
1 523 900 $
ID provincial
46078691751922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 776 167 $ Poids 43 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 364 234 $ Poids 41 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 634 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 2 325 620 $ Poids 38 % |
| 4 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 010 491 $ Poids 27 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 234 889 $ Poids 26 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +63 587 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 469 778 $ Poids 26 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 621 375 $ Poids 13 % |
| 8 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +100 716 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 1 164 300 $ Poids 11 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −84 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 405 162 $ Poids 8 % |
| 10 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 1 261 278 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 438 519 $ Poids 7 % |
| 12 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +84 201 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 962 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.