360 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
2 112 700 $
Unifamiliale · 8 211 $/m² · 257,3 m² · constr. 2017 · terrain 10 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 168,4 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 828 300 $
Rôle antérieur 1 460 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691762282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 700 $
Valeur bâtiment
1 219 600 $
Rôle antérieur
1 460 700 $
ID provincial
46078691762282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 292 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 820 092 $ Poids 42 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 592 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +77 779 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 2 367 116 $ Poids 36 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 418 579 $ Poids 35 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +80 588 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 283 683 $ Poids 18 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +161 175 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 567 366 $ Poids 18 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +130 700 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 658 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 1 284 664 $ Poids 8 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 443 342 $ Poids 8 % |
| 9 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 447 012 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.