336 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
713 100 $
Terrain · terrain 43 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 906,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 619 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691775104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
989 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
46078691775104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Carrières, Bromont 2026-01-15 · 915 m · Vendu 1 042 000 $ Ajust. marché +96 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 439 $ Poids 44 % |
| 2 | , Bromont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 29 % |
| 3 | 102, chemin des Diligences, Bromont 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 529 680 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 680 $ Poids 29 % |
| 4 | 254, chemin des Diligences, Bromont 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, chemin des Diligences, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 23 % |
| 6 | 101-283, chemin des Diligences, Bromont 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 281, chemin des Diligences, Bromont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 22 % |
| 8 | 207, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +96 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 226 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, du Cercle-Des-Cantons, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 21 % |
| 10 | 280, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 21 % |
| 11 | 217, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 21 % |
| 12 | 201, rue du Cercle des Cantons, Bromont 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 741 984 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.