1389 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 268 400 $
Autre · 4 614 $/m² · 274,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 953 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691805429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
953 000 $
ID provincial
46078691805429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 956 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge −83 020 $ | 1 279 462 $ Poids 52 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 992 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +149 450 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 2 361 187 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 917 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 816 317 $ Poids 22 % |
| 4 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +86 408 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 172 160 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +125 033 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 301 095 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +85 553 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 893 520 $ Poids 16 % |
| 7 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 174 995 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +89 123 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 935 041 $ Poids 15 % |
| 9 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −64 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 873 $ Poids 14 % |
| 10 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 289 984 $ Poids 14 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 126 584 $ Poids 13 % |
| 12 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +70 519 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 164 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.