1382 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
624 200 $
Autre · 3 729 $/m² · 167,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691806106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
46078691806106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 523 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 667 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 731 908 $ Poids 58 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 873 248 $ Poids 51 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 734 784 $ Poids 44 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 007 $ Poids 40 % |
| 6 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 856 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 862 530 $ Poids 40 % |
| 7 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 368 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 877 759 $ Poids 38 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 890 556 $ Poids 37 % |
| 9 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 440 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 862 $ Poids 36 % |
| 10 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 961 $ Poids 36 % |
| 11 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 573 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.