91 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
1 386 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 357,8 m² · constr. 2021 · terrain 19 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 598,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 900 $
Rôle antérieur 828 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691912152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
828 100 $
Rôle antérieur
828 500 $
ID provincial
46078691912152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 417 539 $ Poids 44 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 258 223 $ Poids 33 % |
| 3 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 318 240 $ Poids 21 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +187 171 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 261 764 $ Poids 21 % |
| 5 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −112 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 209 578 $ Poids 18 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 661 $ Poids 13 % |
| 7 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 517 724 $ Poids 10 % |
| 8 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 573 765 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.