80 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 87,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691913627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
46078691913627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 998 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 591 080 $ Poids 55 % |
| 2 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 848 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 833 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 509 457 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 391 $ Poids 39 % |
| 5 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 514 398 $ Poids 35 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 560 801 $ Poids 33 % |
| 7 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 482 283 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 257 $ Poids 33 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 545 043 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 308 $ Poids 31 % |
| 11 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 992 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 557 185 $ Poids 29 % |
| 12 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 582 647 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.