111 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 120 m² · constr. 2002 · terrain 4 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,2 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 555 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691913770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
46078691913770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 450 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 592 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 187 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 476 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 653 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 591 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 883 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 528 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 652 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 762 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 604 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 867 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 740 596 $ Poids 57 % |
| 9 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 669 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 675 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 510 131 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 926 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 633 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 907 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 605 441 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.