1357 Rue SHEFFORD app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
813 800 $
Autre · 2 480 $/m² · 328,2 m² · constr. 2011 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
—
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691920932301020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
46078691920932301020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 144 205 $ Poids 42 % |
| 2 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 289 337 $ Poids 31 % |
| 3 | 1460, rue Shefford, Bromont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 082 $/m²) 353,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 755 078 $ Poids 29 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +97 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 081 824 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +65 603 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 398 679 $ Poids 22 % |
| 6 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 998 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 215 117 $ Poids 21 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 385 064 $ Poids 11 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +99 813 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 298 633 $ Poids 10 % |
| 9 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −60 365 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 399 546 $ Poids 9 % |
| 10 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −55 929 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 445 677 $ Poids 8 % |
| 11 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +95 117 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 433 354 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.