5 Rue PINS · Bromont
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 145,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691923389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
46078691923389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 749 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 617 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 589 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 754 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 865 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 678 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 768 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 881 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 85 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +113 498 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 435 437 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 806 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 968 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 669 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 188 $ Poids 57 % |
| 10 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 221 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 710 963 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 334 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.