7 Rue PINS · Bromont
Valeur estimée
704 400 $
Chalet · 4 515 $/m² · 156 m² · constr. 1995 · terrain 2 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691924524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
46078691924524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 657 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 853 529 $ Poids 61 % |
| 3 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 204 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 779 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 840 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 882 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 839 040 $ Poids 56 % |
| 6 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 703 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 971 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 657 178 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 064 450 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 479 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 716 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +74 160 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 967 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 730 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 684 522 $ Poids 46 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 995 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 697 193 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.