9 Rue PINS · Bromont
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 122,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691924697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
46078691924697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 3 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 555 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 483 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 539 636 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 913 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 660 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 763 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 684 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 810 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 595 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 553 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 685 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 679 516 $ Poids 60 % |
| 10 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 831 $ Poids 60 % |
| 11 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 593 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 988 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.