1345 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
930 700 $
Autre · 2 658 $/m² · 350,1 m² · constr. 1987 · terrain 6 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 874,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 800 $
Rôle antérieur 938 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691930579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 700 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
938 200 $
ID provincial
46078691930579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 126 891 $ Poids 47 % |
| 2 | 1460, rue Shefford, Bromont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 082 $/m²) 353,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 071 $ Poids 29 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +163 774 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 950 367 $ Poids 25 % |
| 4 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 222 $ Poids 19 % |
| 5 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −132 547 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 976 625 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +105 846 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 309 922 $ Poids 19 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 343 $ Poids 15 % |
| 8 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 321 891 $ Poids 12 % |
| 9 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 362 654 $ Poids 11 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +140 499 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 426 087 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.