1339 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 053 400 $
Autre · 2 266 $/m² · 464,8 m² · constr. 1978 · terrain 9 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 035,9 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 646 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691931856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
46078691931856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 504 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 447 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +196 825 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 328 461 $ Poids 19 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +172 125 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 281 297 $ Poids 17 % |
| 4 | 1460, rue Shefford, Bromont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 082 $/m²) 353,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +116 255 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 838 449 $ Poids 11 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 655 $ Poids 7 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +185 047 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 527 958 $ Poids 6 % |
| 7 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +205 661 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 376 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +212 139 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 587 745 $ Poids 5 % |
| 9 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 236 593 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 957 m · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 445 951 $ Poids 3 % |
| 11 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 578 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.