1212 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 131,2 m² · constr. 1930 · terrain 8 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 503,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691934581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
46078691934581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 462 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 106 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 736 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 259 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 689 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 837 562 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 447 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 558 971 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 837 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 685 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 622 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 614 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 956 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 727 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 725 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 396 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 988 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 675 602 $ Poids 58 % |
| 12 | 294, rue des Cyclistes, Bromont 2025-04-30 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 000 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.