1204 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 156,6 m² · constr. 1947 · terrain 11 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 536,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 459 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691935654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
46078691935654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 642 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 555 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 838 905 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 728 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 167 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 011 438 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 949 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 926 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 916 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 256 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 568 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +76 078 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 918 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 595 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 978 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 840 841 $ Poids 49 % |
| 11 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 705 307 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 965 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 740 219 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.