Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
606 900 $
Terrain · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691936388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078691936388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Skieurs, Bromont 2025-10-30 · 625 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 978 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 45 % |
| 3 | 77, Carré des Pionnières, Bromont 2025-12-19 · 897 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, Carré des Paysannes, Bromont 2025-11-27 · 966 m · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 40 % |
| 5 | 963, rue des Skieurs, Bromont 2025-05-21 · 588 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-09 · 758 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 753 246 $ Ajust. marché +57 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 771 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, Carré des Paysannes, Bromont 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ Ajust. marché +65 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 512 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.