9 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
838 600 $
Autre · 3 111 $/m² · 269,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 434 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691942945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
46078691942945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 957 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +76 048 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 871 789 $ Poids 42 % |
| 2 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 769 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +111 537 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 258 848 $ Poids 42 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −80 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 840 769 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +79 220 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 908 158 $ Poids 40 % |
| 5 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 505 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +75 633 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 137 760 $ Poids 40 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge −112 670 $ | 1 237 092 $ Poids 37 % |
| 7 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 109 286 $ Poids 36 % |
| 8 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 843 m · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 253 370 $ Poids 30 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 976 $ Poids 29 % |
| 10 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +171 606 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 605 278 $ Poids 26 % |
| 11 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 163 484 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 661 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 757 811 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.