1203 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691943998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
46078691943998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 674 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 705 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 711 $ Poids 54 % |
| 3 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 950 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 228 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 928 $ Poids 42 % |
| 6 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 719 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 421 447 $ Poids 39 % |
| 7 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 693 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 486 719 $ Poids 34 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 655 184 $ Poids 33 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 564 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −49 613 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 845 $ Poids 32 % |
| 10 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 680 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 482 832 $ Poids 31 % |
| 11 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 432 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 644 682 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.