1210 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 85,2 m² · constr. 1964 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691944270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
46078691944270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
651 325 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 737 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 998 $ Poids 69 % |
| 2 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 610 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 543 $ Poids 57 % |
| 3 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 771 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 405 491 $ Poids 45 % |
| 4 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 744 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 468 237 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 484 $ Poids 38 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 314 $ Poids 37 % |
| 7 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 731 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 465 192 $ Poids 37 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 903 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 618 074 $ Poids 26 % |
| 10 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 906 $ Poids 26 % |
| 11 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 383 $ Poids 25 % |
| 12 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 417 614 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.