1202 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 163,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 603 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691944534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
46078691944534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 781 857 $ Poids 74 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 544 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 788 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 442 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 979 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 16 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 628 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 665 378 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 851 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +73 172 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 891 212 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 793 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 881 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +67 924 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 808 805 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 941 255 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 652 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +96 855 $ · Ajust. âge +76 410 $ | 1 100 841 $ Poids 41 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 021 948 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.