1200 Rue SHEFFORD app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 135,6 m² · constr. 1947 · terrain 5 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691945046101010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
46078691945046101010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 481 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 517 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 851 627 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 727 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 587 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 166 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 305 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 915 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 330 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 569 099 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 796 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 698 646 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 562 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 780 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 322 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 957 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 686 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.