1200 Rue SHEFFORD app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691945046101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
46078691945046101020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
651 325 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 628 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 972 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 681 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 871 $ Poids 60 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 559 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 379 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 444 950 $ Poids 52 % |
| 6 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 442 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 432 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 456 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 964 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 255 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 502 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 603 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 927 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 605 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 512 608 $ Poids 37 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 751 118 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.