21 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
785 700 $
Autre · 312 $/m² · 2 516,2 m² · constr. 2005 · terrain 19 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 516,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 098,7 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 554 300 $
Rôle antérieur 1 937 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691952990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
1 991 700 $
Rôle antérieur
1 937 500 $
ID provincial
46078691952990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Skieurs, Bromont 2025-10-30 · 181 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 842 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, Carré des Pionnières, Bromont 2025-12-19 · 777 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 47 % |
| 4 | 963, rue des Skieurs, Bromont 2025-05-21 · 191 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 46 % |
| 5 | 36, rue des Lilas, Bromont 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 205 628 $ Ajust. marché +2 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 221 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, Carré des Paysannes, Bromont 2025-11-27 · 850 m · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 44 % |
| 7 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-09 · 574 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 39 % |
| 9 | 71, Carré des Paysannes, Bromont 2025-09-19 · 922 m · Vendu 707 000 $ Ajust. marché +65 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 512 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, rue des Amandiers, Bromont 2025-06-26 · 801 m · Vendu 1 260 425 $ Ajust. marché +104 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 506 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, chemin des Carrières, Bromont 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 042 000 $ Ajust. marché +96 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 439 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, Carré des Paysannes, Bromont 2025-07-10 · 877 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 044 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.