1201 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691953278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
46078691953278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 689 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 734 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 611 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 412 $ Poids 71 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 91 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 488 617 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 368 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 484 393 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 544 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 644 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 196 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 567 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 525 700 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 920 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 886 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 082 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.