911 Rue SKIEURS · Bromont
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 153 m² · constr. 2006 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 528 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691953895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
46078691953895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 429 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 703 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 521 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 600 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 330 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 889 975 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 754 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 799 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 242 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 684 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 142 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 779 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 731 061 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 679 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 004 881 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 109 510 $ Poids 50 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 473 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −52 780 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 716 968 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 476 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 665 862 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 337 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +153 705 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 644 395 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.